資料請求・お問い合わせ
NEWS
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- 2024.9.1
- 新規分譲受付開始！ 現地案内予約受付中。
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- 2024.4.20
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全11区画の分譲地「藤井寺市沢田」
資料請求受付開始。 ※新規分譲広告にて価格などの確定情報をお知らせします。
CONCEPT
暮らしやすい環境と快適な住まい
買物施設などの生活施設が徒歩10分圏内に充実し、
「藤井寺駅」へ徒歩12分〜13分の立地にある全11区画の分譲地「藤井寺市沢田」。
南向き中心のバリエーション豊富な街区で理想の暮らしが叶います。
南向き中心、バリエーション豊富な街区設計
南面からの日当たりが良好が街区です。
お客様の様々なニーズにお応えし、思い描かれた住まいを叶える為に
バリエーション豊富な街区設計で車を5台駐車可能な敷地もご用意しております。
- 宅地面積
- 85.03㎡(約25.72坪)〜141.18㎡(約42.70坪)
※上記区画図は計画段階の図面を元に作成したもので実際とは多少異なります。
宅地価格（建築条件付き宅地）
※下記価格には建物価格、外構費用は含まれておりません。
- 1号地
- 敷地面積／95.93㎡(約29.01坪)宅地価格
1,388万円
- 2号地
- 敷地面積／99.24㎡(約30.02坪)
ご成約済
- 3号地
- 敷地面積／99.92㎡(約29.92坪)宅地価格
1,548万円
- 4号地
- 敷地面積／85.03㎡(約25.72坪)宅地価格
1,328万円
- 5号地
- 敷地面積／85.64㎡(約25.90坪)宅地価格
1,338万円
- 6号地
- 敷地面積／100.26㎡(約30.32坪)
ご成約済
- 7号地
- 敷地面積／100.63㎡(約30.44坪)
ご成約済
- 8号地
- 敷地面積／129.47㎡(約39.16坪)
ご成約済
- 9号地
- 敷地面積／141.18㎡(約42.70坪)宅地価格
2,218万円
- 10号地
- 敷地面積／122.40㎡(約37.02坪)宅地価格
1,768万円
- 11号地
- 敷地面積／97.07㎡(約29.36坪)宅地価格
1,488万円
宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
※当社で建物を建築して頂く条件で宅地を販売する建築条件付き宅地分譲にも対応しております。
デザイン性×快適性
思い描いた住まいを具現化するデザイン性と
1年を通して快適にお過ごし頂ける優れた断熱性能が魅力です。
耐震性・耐久性・省エネ性に配慮された安心の基本性能と理想のライフスタイルを実現できる自由度の高さが魅力です。
自由度の高いデザイン性
外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。
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自然な風合いと豊富なデザインバリエーションで
思い描いた外観を実現する高耐久外壁材"サイディング"デザイン柄やカラーバリエーションが豊富。
汚れなどにも強く防火性能も高める外壁材です。
※上記写真は全て当社施工例です。 -
夏は涼しく、冬は温かい省エネ性にも優れた住まい
を利用できる技術基準をクリアした優れた断熱性・省エネ性を備えた家。断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級6
PLAN
自由設計で叶える快適な暮らし
「藤井寺市沢田」のバリエーションが豊富な宅地の特徴と
日当たりが良好な立地を活かした自由設計で
お客様が思い描いている快適な暮らしを実現させて頂きます。
※上記写真は当社施工例です。
1号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
南面採光
良好
自分時間を楽しむ住まい
- 2階居室は隣の部屋の物音が聞こえにくい独立型居室となっている為、プライバシーが守られます。
- 2階の全居室は6帖以上の広さを確保しているので、ゆったりとした空間で各々がお寛ぎ頂けます。
3LDK ガレージ2台駐車可
- 宅地面積/
- 95.93㎡(約29.01坪)
- 延床面積/
- 89.26㎡(約27.00坪)
- 宅地価格
1,388万円
- 参考プラン
建物価格 1,782万円(外構費・消費税込)
5号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
南向き
家事楽な住まい
- 洗面室は2Way仕様でキッチンとの動線も良好だから、家事を効率よく行うことができます。
- 2階にはバルコニーを2箇所設けているので布団干しの負担が軽減できます。
2LDK＋S ガレージ付き
- 宅地面積/
- 85.64㎡(約25.90坪)
- 延床面積/
- 89.26㎡(約27.00坪)
- 宅地価格
1,338万円
- 参考プラン
建物価格 1,782万円(外構費・消費税込)
9号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
広々
間口
陽だまりの住まい
- 全居室が南面採光を実現しているので日当たりが良好です。LDKは3面彩光の明るい団欒空間でご家族が自然と集います。
- 屋根付きのルーフバルコニーはワイドな南向きです。洗濯物干しにも最適です。
3LDK ガレージ5台駐車可
- 宅地面積/
- 141.18㎡(約42.70坪)
- 延床面積/
- 89.26㎡(約27.00坪)
- 宅地価格
2,218万円
- 参考プラン
建物価格 1,782万円(外構費・消費税込)
11号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
隣接した
建物無し
会話が弾む住まい
- リビング階段を設けると、ご家族が顔を合わす機会が増えるのでコミュニケーションが深まります。
- 随所に収納スペースを設けているので、お片付けがしやすく団欒空間を綺麗に保つ事ができます。
3LDK ガレージ2台駐車可
- 宅地面積/
- 97.07㎡(約29.36坪)
- 延床面積/
- 89.26㎡(約27.00坪)
- 宅地価格
1,488万円
- 参考プラン
建物価格 1,782万円(外構費・消費税込)
LOCATION
ショッピング、ランチなどお出かけに便利な立地。
「藤井寺駅」周辺には商店街や大型ショッピングセンターがあるので
ショッピングや休日のお出かけに便利です。
徒歩10分圏内には飲食店が充実、ランチやディナーに歩いて行くこともできます。
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藤井寺駅前北商店街
徒歩10〜11分（約800〜860m） -
藤井寺一番商店街
徒歩11分（約820〜880m） -
ソリヤ（sol’ya）
徒歩13〜14分（約1,000〜1,060m） -
イオン藤井寺ショッピングセンター
徒歩14〜15分（約1,110〜1,170m）
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木曽路 藤井寺店
徒歩4分（約250〜310m） -
ガスト 藤井寺店
徒歩5分（約330〜390m） -
スシロー 藤井寺店
徒歩6〜7分（約440〜500m）
徒歩10分圏内に生活施設が充実。
これから子育てを始められる世帯の方にもオススメの住環境です。
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藤井寺市立藤井寺小学校
徒歩16〜17分（約1,270〜1,330m） -
藤井寺市立第三中学校
徒歩9分（約660〜720m） -
藤井寺カトリック幼稚園
徒歩7〜8分（約520〜580m） -
ラミー保育園
徒歩9分（約660〜720m） -
サンディ 藤井寺店
徒歩3〜4分（約220〜280m） -
セブン-イレブン 藤井寺インター西店
徒歩6〜7分（約470〜530m） -
キリン堂 藤井寺店
徒歩7分（約500〜560m） -
藤本眼科
徒歩5〜6分（約370〜430m） -
北村外科内科クリニック
徒歩8分（約580〜640m） -
新美歯科
徒歩9〜10分（約690〜750m） -
藤井寺市立保健センター休日急病診療所
徒歩9〜10分（約710〜770m） -
藤井寺西古室郵便局
徒歩9〜10分（約670〜730m）
公共施設も徒歩圏内に充実。
文化や芸術、スポーツなども楽しめる豊かな暮らしが叶います。
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藤井寺市立図書館
徒歩6〜7分（約470〜530m） -
藤井寺市役所
徒歩10〜11分（約780〜840m） -
藤井寺市立市民総合体育館
徒歩11〜12分（約880〜940m） -
パープルホール
徒歩12〜13分（約960〜1,020m）
Education教育施設
- 藤井寺市立藤井寺小学校
- 徒歩16分（約1,270m）〜徒歩17分（約1,330m）
- 藤井寺市立第三中学校
- 徒歩9分（約660m〜約720m）
- 藤井寺カトリック幼稚園
- 徒歩7分（約520m）〜徒歩8分（約580m）
- ひじり保育園
- 徒歩8分（約590m）〜徒歩9分（約650m）
- ラミー保育園
- 徒歩9分（約660m〜約720m）
- ふじの子第二保育園
- 徒歩14分（約1,110m）〜徒歩15分（約1,170m）
Shopping買物施設
- サンディ 藤井寺店
- 徒歩3分（約220m）〜徒歩4分（約280m）
- セブン-イレブン 藤井寺インター西店
- 徒歩6分（約470m）〜徒歩7分（約530m）
- キリン堂 藤井寺店
- 徒歩7分（約500m〜約560m）
- 藤井寺駅前北商店街
- 徒歩10分（約800m）〜徒歩11分（約860m）
- コーナン羽曳野店
- 徒歩11分（約880m）〜徒歩12分（約940m）
- イオン藤井寺ショッピングセンター
- 徒歩14分（約1,110m）〜徒歩15分（約1,170m）
Medical医療施設
- 藤本眼科
- 徒歩5分（約370m）〜徒歩6分（約430m）
- 西村クリニック
- 徒歩6分（約470m）〜徒歩7分（約530m）
- 北村外科内科クリニック
- 徒歩8分（約580m〜約640m）
- 新美歯科
- 徒歩9分（約690m）〜徒歩10分（約750m）
- 藤井寺市立保健センター 休日急病診療所
- 徒歩9分（約710m）〜徒歩10分（約770m）
- やまどり医院
- 徒歩9分（約720m）〜徒歩10分（約780m）
Bank金融機関
- 藤井寺西古室郵便局
- 徒歩9分（約670m）〜徒歩10分（約730m）
- JA大阪南 藤井寺支店
- 徒歩9分（約720m）〜徒歩10分（約780m）
- 大阪厚生信用金庫 藤井寺支店
- 徒歩12分（約900m〜約960m）
- 三菱UFJ銀行 藤井寺支店
- 徒歩12分（約920m）〜徒歩13分（約980m）
- 関西みらい銀行 藤井寺支店
- 徒歩12分（約940m）〜徒歩13分（約1,000m）
- 三井住友銀行 藤井寺支店
- 徒歩14分（約1,050m）〜徒歩14分（約1,110m）
Public公共施設
- 藤井寺市立図書館
- 徒歩6分（約470m）〜徒歩7分（約530m）
- 藤井寺市立スポーツセンターグラウンド
- 徒歩7分（約540m）〜徒歩8分（約600m）
- 藤井寺市役所
- 徒歩10分（約780m）〜徒歩11分（約840m）
- 藤井寺市立市民総合体育館
- 徒歩11分（約880m）〜徒歩12分（約940m）
- パープルホール
- 徒歩12分（約960m）〜徒歩13分（約1,020m）
- 羽曳野警察署 藤井寺駅前交番
- 徒歩13分（約1,010m）〜徒歩14分（約1,070m）
Othersその他
- 沢田一丁目公園
- 徒歩3分（約180m〜約240m）
- 木曽路 藤井寺店
- 徒歩4分（約250m〜約310m）
- ガスト 藤井寺店
- 徒歩5分（約330m〜約390m）
- スシロー 藤井寺店
- 徒歩6分（約440m）〜徒歩7分（約500m）
- ブクンダ公園
- 徒歩13分（約1,020m）〜徒歩14分（約1,120m）
- 大水川散策公園
- 徒歩14分（約1,120m）〜徒歩15分（約1,180m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
現地へお車でお越しの場合は下記、右記マップコードをカーナビへ入力してください。
藤井寺市沢田の分譲地周辺をGoogle MAPで見る
ACCESS
天王寺エリアまで乗り換え無しで快適アクセス。
「藤井寺駅」から「大阪阿部野橋駅」へ乗り換え無しで約14分でアクセス可。
あべのハルカスや天王寺ミオ、天王寺動物園などがある
天王寺エリアに気軽にお出かけできます。
近鉄南大阪線
「藤井寺駅」へ
徒歩12分〜13分
近鉄南大阪線「藤井寺駅」より※通勤ラッシュ時
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「大阪阿部野橋駅」へ約14分
※準急利用の場合。
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Osaka Metro御堂筋線
「なんば駅」へ約29分
※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。
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Osaka Metro御堂筋線
「梅田駅」へ約39分
※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。
※上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。
※上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。
EQUIPMENT
リクシルグループの充実した標準仕様設備
水回りの設備は豊富なカラーバリエーションと
使いやすさが魅力のリクシルの設備をご用意させて頂いております。
豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。
SYSTEM KITCHENシステムキッチン
オール電化住宅の場合は、IHクッキングヒーターが標準搭載されております。ガスコンロの場合もお手入れがしやすいガラストップコンロを採用しております。
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グリル付き 無水両面グリルも搭載。
お魚も表面はカラッと、中はしっとりと焼きあがります。 -
食器洗い乾燥機 ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。
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オールインワン洗浄栓 無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。
BATHROOMバスルーム
換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルームです。ゆったりとした広さの浴槽で1日の疲れを癒やす事ができます。お掃除の負担が軽減できるバスルームです。
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キレイサーモフロア -
エコアクアシャワー
冬場でも足元が冷ヤッとしないサーモフロアや空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーなど心地よさにこだわった機能が充実したバスルームです。
POWDER ROOM洗面
お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。
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底が広くて水汲みをしやすいひろびろボウル
使いたい位置にくるりと回せるシャワーホース式の「くるくる水栓」も付いているのでお掃除も簡単です。
TOILETトイレ
温水洗浄便座がついた節水トイレ。
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超節水ECO5トイレ
パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のハイパーキラミック加工のトイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄することができます。
ENTRANCE玄関
先進のキースタイルを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドア。※K4仕様。
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※当社施工例 -
※当社施工例
カザスプラス
玄関ドアのボタンを押してピッ!とかざすだけで2つの鍵を自動的に施錠、閉め忘れを防げて安心。
おサイフケータイ対応の携帯電話や電子マネー・楽天Edyに対応したカードもカードキーとしてご利用頂けます。
選べる給湯器
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オール電化仕様「エコキュート」 空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。
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ガス高効率給湯器「エコジョーズ」 排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。
※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。
第三者機関による
地盤20年保証＋建物10年保証
OUTLINE
全体概要
| 物件名称 | 藤井寺市沢田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市沢田１丁目101番1、102番5、102番6（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺駅」へ徒歩12分〜13分 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 敷地面積 | 85.03㎡（約25.72坪）〜141.18㎡（約42.70坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 私道負担 | 無し |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 開発総面積 | 1,544.50㎡ |
| 開発許可番号 | 藤井寺市指令都都第 5-14号（令和6年3月4日） |
| 造成工事完了時期 | 令和6年8月 |
|---|---|
| 道路幅員 | 約5.0m（公道） |
| 電気 | 関西電力 |
| 都市ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 市営：水道加入金137,500円（税込）別途必要 |
| 排水・汚水 | 公共下水道 |
| 構造 | 木造2階建一戸建 |
| 入居予定 | 要相談 |
| 販売形態 | 売主 |
| その他 | 都市計画法第32条に基づく開発計画の許可 藤都都第6-15号（令和6年2月28日） |
| 情報更新日 | 令和6年11月8日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年11月23日 |
| 広告有効期限 | 令和6年11月22日 |
分譲概要
（建築条件付き宅地）
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 85.03㎡（約25.72坪）〜141.18㎡（約42.70坪） |
| 宅地価格 | 1,328万円〜2,218万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 1,300万円台：3区画 |
※お好きなメーカーで建物を建築して頂くことが可能な宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
