資料請求・お問い合わせ
News
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- 2024.9.1
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新規分譲受付開始！
現地案内予約受付中。
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- 2024.7.27
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全12区画の分譲地「藤井寺市道明寺6丁目」資料請求受付開始。
※新規分譲広告にて価格などの確定情報をお知らせします。
Concept
のびのび育つラクラク生活
全12区画の分譲地「藤井寺市道明寺6丁目」は徒歩2分に大きな公園と保育所があり、幼稚園や小学校も徒歩8分圏内にあるので、お子様は豊かな自然を感じながらのびのび成長する事ができます。
全12区画の街区を活かしたバリエーション豊富な間取り提案と家事の負担を軽減するアイデア設計で子育て世代を楽にする住まいづくりをさせて頂きます。
春には古室山古墳でお花見をしたり、約80種800本の梅が植樹されている道明寺天満宮の梅まつりにお出かけするなどワクワクする子育てライフが始まります。
LAND PLAN
- 宅地面積／
- 98.56㎡（約29.81坪）〜128.13㎡（約38.75坪）
※上記区画図は計画段階の図面を元に作成したもので実際とは多少異なります。
宅地価格（建築条件付き宅地）
※下記価格には建物価格、外構費用は含まれておりません。
- 1号地
- 敷地面積／122.36㎡(約37.01坪)
ご成約済
- 2号地
- 敷地面積／112.29㎡(約33.96坪)
ご成約済
- 3号地
- 敷地面積／100.01㎡(約30.25坪)宅地価格
1,514万円
- 4号地
- 敷地面積／100.12㎡(約30.28坪)宅地価格
1,514万円
- 5号地
- 敷地面積／100.43㎡(約30.38坪)宅地価格
1,514万円
- 6号地
- 敷地面積／128.13㎡(約38.75坪)宅地価格
1,786万円
- 7号地
- 敷地面積／103.24㎡(約31.23坪)宅地価格
1,566万円
- 8号地
- 敷地面積／102.69㎡(約31.06坪)
ご成約済
- 9号地
- 敷地面積／105.16㎡(約31.81坪)宅地価格
1,629万円
- 10号地
- 敷地面積／98.56㎡(約29.81坪)宅地価格
1,386万円
- 11号地
- 敷地面積／101.71㎡(約30.76坪)
ご成約済
- 12号地
- 敷地面積／100.33㎡(約30.35坪)宅地価格
1,526万円
宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
※当社で建物を建築して頂く条件で宅地を販売する建築条件付き宅地分譲にも対応しております。
省エネ性などに配慮された安心の基本性能とお客様それぞれにとっての暮らしやすさを追求した理想のライフスタイルを実現できる自由度の高い自由設計が特徴です。
自由度の高いデザイン性
外壁材や建具、クロスなど豊富なデザインバリエーションの中からお客様の好みに合わせてコーディネートする事ができます。※自由設計対応区画(建築条件付き宅地)の場合。
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自然な風合いと豊富なデザインバリエーションで
思い描いた外観を実現する高耐久外壁材"サイディング"デザイン柄やカラーバリエーションが豊富。
汚れなどにも強く防火性能も高める外壁材です。
※上記写真は全て当社施工例です。 -
夏は涼しく、冬は温かい省エネ性にも優れた住まい
を利用できる技術基準をクリアした優れた断熱性・省エネ性を備えた家。断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級6
Plan
自由設計で叶える家事楽生活 「藤井寺市道明寺6丁目」では家事の負担を軽減し、お子様と過ごす時間をたくさんとれるようにお片付けを効率よく行う事ができる収納スペースや良好な家事動線に配慮したプラン提案をさせて頂きます。12区画のバリエーション豊富な敷地でお客様が思い描いた理想の住まいを自由設計で実現させて頂きます。
3号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
南向き
家事楽な住まい
- 大容量のシューズクロークなどの収納スペースを随所に設けているのでお片付けを効率よく行うことができます。
- 水回りの動線が良好だから、洗濯をしながらお料理などを行うことができます。
3LDK ガレージ3台駐車可
- 宅地面積/
- 100.01㎡(約30.25坪)
- 延床面積/
- 89.50㎡(約27.07坪)
- 宅地価格
1,514万円
- 参考プラン
建物価格 1,786万円(外構費・消費税込)
6号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
南向き
のびのび寛げる住まい
- 南面と東面からの通風・彩光が良好な広々とした敷地だからご家族みんなでバーベキューなどを楽しむ事ができます。
- リビング階段を設けるとご家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが深まります。
3LDK ガレージ2台駐車可
- 宅地面積/
- 128.13㎡(約38.75坪)
- 延床面積/
- 89.90㎡(約27.19坪)
- 宅地価格
1,786万円
- 参考プラン
建物価格 1,794万円(外構費・消費税込)
10号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
南庭
会話が弾む住まい
- リビング階段と対面式キッチンを採用したLDKはご家族とのコミュニケーションが弾みます。
- 南面の庭にテーブルなどを置いてアウトドアリビング感覚でお使い頂けます。
3LDK ガレージ付き
- 宅地面積/
- 98.56㎡(約29.81坪)
- 延床面積/
- 89.91㎡(約27.19坪)
- 宅地価格
1,386万円
- 参考プラン
建物価格 1,794万円(外構費・消費税込)
12号地参考プラン※参考プランに付き、
間取り変更可。
- 自由設計対応
- 建築条件付き宅地分譲
広々間口
プライバシーと団欒が両立
- 2階の居室は隣の物音が聞こえにくい独立型居室だから、プライバシーに配慮しながら子育てを行う事ができます。
- リビング階段を設けると、ご家族が顔を合わす機会が増えるのでコミュニケーションが深まります。
3LDK ガレージ2台駐車可
- 宅地面積/
- 100.33㎡(約30.35坪)
- 延床面積/
- 89.91㎡(約27.19坪)
- 宅地価格
1,526万円
- 参考プラン
建物価格 1,794万円(外構費・消費税込)
Location
理想的な子育て環境 徒歩10分圏内には保育所や幼稚園、小学校だけでなく春には梅が咲き誇る道明寺天満宮やお花見の名所にもなっいる古室山古墳があるので美しい自然の中で豊かな感性が育まれます。また買物施設や医療施設、金融機関も徒歩圏内に充実しているので忙しい子育て世代にも日々の暮らしにゆとりを感じて頂けます。
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藤井寺市立第4保育所
徒歩2分（約100〜150m） -
藤井寺市立道明寺南幼稚園
徒歩7〜8分（約550〜600m） -
藤井寺市立道明寺南小学校
徒歩8分（約570〜620m）
-
道明寺盾塚古墳公園
徒歩2分（約90〜140m） -
道明寺西山畑公園
徒歩3〜4分（約240〜290m） -
古室山古墳（桜の名所）
徒歩4〜5分（約280〜330m） -
道明寺天満宮
徒歩7〜8分（約530〜580m）
必要な生活施設が近くにあるラクラク生活。
医療施設・買物施設・金融機関が徒歩圏内に揃っているので便利です。
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くろだ内科クリニック
徒歩3〜4分（約220〜270m） -
ふじわら歯科クリニック
徒歩3〜4分（約230〜280m） -
ル・ノール洋菓子店
徒歩4分（約270〜320m） -
セブン-イレブン藤井寺道明寺2丁目店
徒歩5分（約330〜380m） -
おおかわ整形外科クリニック
徒歩5分（約340〜390m） -
道明寺南郵便局
徒歩6〜7分（約460〜510m） -
関西みらい銀行 道明寺支店
徒歩7分（約500〜560m） -
食品館アプロ 道明寺店
徒歩9分（約650〜700m） -
大阪シティ信用金庫 道明寺支店
徒歩10〜11分（約800〜850m） -
JA大阪南 道明寺支店
徒歩11〜12分（約880〜930m） -
コーナン羽曳野店
徒歩12〜13分（約920〜970m） -
キリン堂 土師ノ里店
徒歩15〜16分（約1,200〜1,250m）
気軽にお食事に出かけることができる立地。
ご家族やママ友とお食事できる飲食店が徒歩圏内に充実しています。
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そば切り 蕎香
徒歩4〜5分（約310〜360m） -
玄米食堂すみれ
徒歩6〜7分（約460〜510m） -
料亭 梅廼家
徒歩7分（約510〜560m） -
かごの屋 藤井寺インター南店
徒歩11分（約810〜860m）
Education教育施設
- 藤井寺市立道明寺南小学校
- 徒歩8分（約570m〜約620m）
- 藤井寺市立第三中学校
- 徒歩20分（約1,540m〜約1,590m）
- 藤井寺市立第4保育所
- 徒歩2分（約100m〜約150m）
- 藤井寺市立道明寺南幼稚園
- 徒歩7分（約550m）〜徒歩8分（約600m）
- はやし保育園
- 徒歩14分（約1,090m）〜徒歩15分（約1,140m）
- 惣社保育園
- 徒歩17分（約1,330m）〜徒歩18分（約1,380m）
Shopping買物施設
- ル・ノール洋菓子店
- 徒歩4分（約270m〜約320m）
- セブン-イレブン 藤井寺道明寺２丁目店
- 徒歩5分（約330m〜約380m）
- 道明寺天神通り商店街
- 徒歩7分（約520m）〜徒歩8分（約570m）
- 食品館アプロ 道明寺店
- 徒歩9分（約650m〜約700m）
- コーナン羽曳野店
- 徒歩12分（約920m）〜徒歩13分（約970m）
- キリン堂 土師ノ里店
- 徒歩15分（約1,200m）〜徒歩16分（約1,250m）
Medical医療施設
- くろだ内科クリニック
- 徒歩3分（約220m）〜徒歩4分（約270m）
- ふじわら歯科クリニック
- 徒歩3分（約230m）〜徒歩4分（約280m）
- おおかわ整形外科クリニック
- 徒歩5分（約340m〜約390m）
- 久保医院
- 徒歩9分（約660m〜約710m）
- 田中耳鼻咽喉科クリニック
- 徒歩11分（約880m）〜徒歩12分（約930m）
- ＫＭ土師ノ里メディカルビル
- 徒歩13分（約980m〜約1,030m）
Bank & Public金融機関と公共施設
- 道明寺南郵便局
- 徒歩6分（約460m）〜徒歩7分（約510m）
- 関西みらい銀行 道明寺支店
- 徒歩7分（約530m）〜徒歩8分（約580m）
- 大阪シティ信用金庫 道明寺支店
- 徒歩10分（約800m）〜徒歩11分（約850m）
- 消防本部 藤井寺分署
- 徒歩11分（約840m）〜徒歩12分（約890m）
- 羽曳野警察署 沢田交番
- 徒歩11分（約860m）〜徒歩12分（約910m）
- JA大阪南 道明寺支店
- 徒歩11分（約880m）〜徒歩12分（約930m）
Restaurant飲食店
- 寿司居酒屋 ひし
- 徒歩3分（約190m〜約240m）
- そば切り 蕎香
- 徒歩4分（約310m）〜徒歩5分（約360m）
- 玄米食堂すみれ
- 徒歩6分（約460m）〜徒歩7分（約510m）
- 料亭 梅廼家
- 徒歩7分（約510m〜約560m）
- かごの屋 藤井寺インター南店
- 徒歩11分（約810m〜約860m）
- ノーウェア土師ノ里
- 徒歩11分（約860m）〜徒歩12分（約910m）
Othersその他
- 道明寺盾塚古墳公園
- 徒歩2分（約90m〜約140m）
- 道明寺西山畑公園
- 徒歩3分（約240m）〜徒歩4分（約290m）
- 古室山古墳
- 徒歩4分（約280m）〜徒歩5分（約330m）
- 道明寺天満宮
- 徒歩7分（約530m）〜徒歩8分（約580m）
- 道明寺
- 徒歩7分（約540m）〜徒歩8分（約590m）
- 石川河川公園
- 徒歩11分（約820m〜約870m）
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
現地へお車でお越しの場合は下記マップコードをカーナビへ入力してください。
※｢マップコード｣および｢MAPCODE｣は(株)デンソーの登録商標です。
藤井寺市道明寺6丁目の分譲地周辺をGoogle MAPで見る。
Access
通勤・通学・お出かけが快適 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」から徒歩10分の立地にある「藤井寺市道明寺6丁目」は「大阪阿部野橋駅」へ乗り換え無しで約17分でアクセスできるで大阪市内への通勤・通学が快適です。近鉄道明寺線「道明寺駅」へも徒歩11分でアクセスできるので、休日にご家族揃ってお出かけする時にも便利です。天王寺動物園やあべのハルカスでのイベント予定をチェックして休日の予定を立てるなどワクワクする暮らしを楽しんで下さい。
乗り換え無しで天王寺周辺へ快適アクセス。
近鉄南大阪線「土師ノ里駅」へ徒歩10分
近鉄道明寺線「道明寺駅」へ徒歩11分
近鉄南大阪線「土師ノ里駅」より※通勤ラッシュ時
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「大阪阿部野橋駅」へ約17分
※準急利用の場合。
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Osaka Metro御堂筋線
「なんば駅」へ約32分
※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。
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Osaka Metro御堂筋線
「梅田駅」へ約42分
※準急利用、「大阪阿部野橋」駅で大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅に乗り換えた場合。
※上記所要時間は乗り換え時間、待ち時間が含まれております。
※上記所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯により多少異なります。
Equipment
リクシルグループの充実設備水回りの標準設備は豊富なカラーバリエーションと使いやすさが魅力のリクシルの設備を採用しております。自由設計では豊富なカラーやデザインバリエーションの中からカスタマイズ可能です。
お掃除もしやすく、水道代などの光熱費の節約にも配慮した家事の負担を軽減し、家計にも優しい子育て世代をサポートする充実仕様です。
SYSTEM KITCHENシステムキッチン
オール電化住宅の場合は、IHクッキングヒーターが標準搭載されております。ガスコンロの場合もお手入れがしやすいガラストップコンロを採用しております。
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グリル付き 無水両面グリルも搭載。
お魚も表面はカラッと、中はしっとりと焼きあがります。 -
食器洗い乾燥機 ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。たくさんの食器をまとめて洗う事ができて助かります。
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オールインワン洗浄栓 無駄なお湯を使わないエコハンドルを採用した浄水栓。
BATHROOMバスルーム
換気乾燥暖房機付きの1616サイズバスルームです。ゆったりとした広さの浴槽で1日の疲れを癒やす事ができます。お掃除の負担が軽減できるバスルームです。
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キレイサーモフロア -
エコアクアシャワー
冬場でも足元が冷ヤッとしないサーモフロアや空気を含んだ大粒の水滴が心地いい超節水シャワーなど心地よさにこだわった機能が充実したバスルームです。
POWDER ROOM洗面
お掃除簡単なシャワー水栓付き洗面化粧台。
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底が広くて水汲みをしやすいひろびろボウル
使いたい位置にくるりと回せるシャワーホース式の「くるくる水栓」も付いているのでお掃除も簡単です。
TOILETトイレ
温水洗浄便座がついた節水トイレ。
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超節水ECO5トイレ
パワーストリーム洗浄と汚れを落ちやすくする抗菌仕様のハイパーキラミック加工のトイレだから少ない水量で汚れをしっかり洗浄することができます。
Entrance玄関ドア
先進のキースタイルを利用でき、豊富なデザインバリエーションが魅力の断熱玄関ドア。※K4仕様。
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※当社施工例 -
※当社施工例
カザスプラス
玄関ドアのボタンを押してピッ!とかざすだけで2つの鍵を自動的に施錠、閉め忘れを防げて安心。
おサイフケータイ対応の携帯電話や電子マネー・楽天Edyに対応したカードもカードキーとしてご利用頂けます。
選べる省エネ給湯器
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オール電化仕様「エコキュート」 空気中の熱を電気の力で圧縮して高温にし、その熱を利用するヒートポンプ技術を採用した高効率の給湯システム。エネルギー消費効率に優れ、さらに割安な夜間電力を使用するので光熱費を大幅に削減できます。
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ガス高効率給湯器「エコジョーズ」 排気の熱を再利用するため、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。地球にも家計にも優しい高効率給湯器です。お湯切れの心配もなくパワフルに給湯するので使いたい時に問題なく使えます。
※掲載の設備仕様などはメーカーの仕様変更などにより実際とは多少異なる場合がございます。
第三者機関による
地盤20年保証＋建物10年保証
Outline
全体概要
| 物件名称 | 藤井寺市道明寺6丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 藤井寺市道明寺6丁目430番（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」へ徒歩10分 近鉄道明寺線「道明寺駅」へ徒歩11分 |
| 総区画数 | 12区画 |
| 敷地面積 | 98.56㎡（約29.81坪）〜128.13㎡（約38.75坪） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 私道負担 | 無し |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 開発総面積 | 1,572.91㎡ |
| 開発許可番号 | 藤井寺市指令都都第 5-2号（令和6年6月28日） |
| 造成工事完了時期 | 令和6年11月予定 |
|---|---|
| 道路幅員 | 街区内道路：約5.0m 接道：約6.0m（公道） |
| 電気 | 関西電力 |
| 都市ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 市営：水道加入金137,500円（税込）別途必要 |
| 排水・汚水 | 公共下水道 |
| 構造 | 木造2階建一戸建 |
| 入居予定 | 要相談 |
| 販売形態 | 売主 |
| その他 | ー |
| 情報更新日 | 令和6年11月8日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年11月23日 |
| 広告有効期限 | 令和6年11月22日 |
分譲概要
（建築条件付き宅地）
| 販売区画数 | 12区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 98.56㎡（約29.81坪）〜128.13㎡（約38.75坪） |
| 宅地価格 | 1,386万円〜1,786万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 1,500万円台：5区画 |
※お好きなメーカーで建物を建築して頂くことが可能な宅地のみ販売（建築条件無し宅地販売）のご相談も承っております。
建築条件付き宅地分譲のご案内／建築条件付き宅地分譲とは土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。
